外壁のメンテナンスは、家の美観や耐久性を保つために非常に重要です。しかし、適切な時期や方法を知らずに放置してしまうと、劣化が進んで修繕コストが高くなるリスクがあります。本記事では、築年数ごとの外壁メンテナンスのポイントや劣化のサイン、具体的なメンテナンス方法について詳しく解説していきます。目次築年数に応じた外壁メンテナンスのポイント引用元：photoAC築年数ごとに適切なメンテナンスを行うことで、家の耐久性を保ちやすくなります。築5～10年でのメンテナンスの目安築5～10年は、軽微な汚れや塗膜の劣化が始まる時期です。外壁の状態を定期的にチェックし、チョーキング現象（手に白い粉がつく）や色あせが見られる場合は、早めに洗浄や軽い補修を行うことがおすすめです。特に、この時期に外壁の状態をしっかりと見極めておくことが重要です。築10年以降の本格的なメンテナンス築10年を過ぎると、外壁の塗膜の剥がれやクラック（建物の外壁や内壁、基礎にできるひび割れや亀裂）が発生しやすくなります。この時期に、塗り替えやシーリングの打ち替えなどのメンテナンスを行うことで、外壁の機能を維持し、雨漏りなどのリスクを防ぐことができます。劣化のサインを見つける方法引用元：photoAC外壁の劣化サインを早期に見つけることで、適切なメンテナンスを計画しやすくなります。チョーキングと色あせの見分け方外壁を手で触ったときに白い粉が付く場合、それは塗膜が劣化しているサインです。紫外線や風雨によるダメージが原因で、防水機能が低下している可能性があります。外壁の色あせも劣化の初期段階を示すため、適切なメンテナンスが必要です。クラックとシーリングの劣化窓枠や外壁の隅にクラックが発生している場合は、雨水の浸入を防ぐために補修が必要です。また、シーリング部分の劣化が進むと、隙間から水が入り込み、建物内部へのダメージが懸念されます。定期的に確認し、早めに対策を行いましょう。外壁のメンテナンス方法引用元：photoAC外壁のメンテナンスには、いくつかの方法があり、劣化の程度や種類に応じて適切な対応が求められます。部分補修と洗浄部分的な劣化や汚れの軽減には、高圧洗浄や部分補修が効果的です。高圧洗浄は、外壁の表面をきれいにし、美観を保つために行われます。汚れが深刻でない場合は、定期的な洗浄のみで対応が可能です。また、部分補修も軽度の劣化に対して有効ですが、修復箇所が目立つこともあるため、技術力の高い業者の選定が重要です。重ね張りと張り替え重ね張り（カバー工法）は、既存の外壁の上に新しい外壁材を重ねる方法で、断熱性の向上や工期の短縮が期待できます。しかし、外壁が二重になるため、劣化の状況を把握しにくい点や重量増加による耐震性低下に注意が必要です。既存の外壁材が深刻に劣化している場合は、張り替えによって根本的に改善することが求められます。外壁メンテナンスの費用相場と業者選び引用元：photoACメンテナンスの費用は、外壁の状態や選択する方法によって異なります。部分補修や高圧洗浄の費用は比較的安価ですが、重ね張りや張り替えの場合は高額になることもあります。信頼できる業者を選び、適切な見積もりと施工計画を立てることが重要です。メンテナンス費用の相場外壁の部分補修は、1平方メートルあたり数百円程度から可能です。重ね張りや張り替えになると、費用は数十万円から数百万円に達することがあります。依頼先によっても異なるため、事前に複数の業者から見積もりを取り比較した上で選択することをおすすめします。費用と内容を詳細に確認し、信頼できる業者を選びましょう。業者選びのポイント外壁メンテナンスを行う際は、業者選びが非常に重要です。口コミや評判を確認し、信頼性の高い業者を選ぶことで、メンテナンスの質と費用面での安心感を得られます。また、施工後のアフターケアが充実している業者を選ぶことも、長期的なメンテナンスにおいて大切なポイントです。業者選びについてはこちらの記事も参考になります。ぜひ併せてご覧ください。山口市の外壁塗装事情｜地域密着型サービスのメリットと賢い業者選びのヒント外壁メンテナンスを依頼するなら！おすすめの外壁塗装会社引用元：photoACここまで、外壁メンテナンスを検討している方に向けて外壁メンテナンスに関する基本的な情報を紹介してきましたが、いかがでしたか？最後に、外壁メンテナンスを検討している方に向けておすすめの会社を紹介します。ガイソー山口店（オカモト防水工業株式会社）引用元：ガイソー山口店公式HP会社名ガイソー山口店（オカモト防水工業株式会社）所在地防府本店〒753-0221山口県山口市大内矢田北6丁目14-13ガイソー山口展示場〒753-0221山口県山口市大内矢田北6-14-13電話番号0120-000-796設立1993年公式サイトhttps://www.gaiso-yamaguchi.co/山口市を拠点とするガイソー山口店（オカモト防水工業株式会社）は、外壁・屋根のリフォームに特化したプロフェッショナル集団です。全国規模のネットワークと豊富な施工実績を持ちながら、地域に根差したきめ細やかなサービスを提供しています。自社の熟練職人による丁寧な施工で、高品質な仕上がりを実現。全国109店舗のネットワークで培った技術と知識を活かし、大切な住まいの美観と保護を両立が可能です。地域密着の安心感と、地元に根付いた営業と全国チェーンならではの確かな技術で、外装リフォームの悩みを解決しています。ガイソー山口店についてもっと詳しく知りたい方はこちらも併せてご覧ください。防水工事のエキスパート！ガイソー山口店の特徴と評判を総まとめこんな外装会社に依頼したいと考えている方におすすめ！ガイソー山口店での外壁塗装はこんな方におすすめです。地元に根付いた営業で安心できる高品質な施工を行っている確かな実績がある丁寧なサービス体制が整っている外壁や屋根のリフォームを検討している方には、相談してみることをおすすめします。ガイソー山口店の公式サイトはこちらから株式会社オムラ（プロタイムズ下関店）引用元：株式会社オムラ公式HP会社名株式会社オムラ（プロタイムズ下関店）所在地〒751-0817山口県下関市一の宮卸本町3-18電話番号083-227-4167設立1983年公式サイトURLhttps://omura-paint.com/株式会社オムラは、山口エリアで5000件以上の施工実績を持つ外壁塗装のスペシャリストです。一級塗装技能士の資格を持つプロフェッショナルが、直接お客様のもとへ伺い、建物の状態に合わせた最適な提案を行います。グッドデザイン賞を受賞した確かな技術と、豊富な経験を持つ熟練職人による施工で、美しさと耐久性を兼ね備えた仕上がりを実現。独立した技能集団としての誇りを持って、一つひとつの工事に取り組んでいます。地域トップクラスの技術力が魅力の会社です。まとめ引用元：photoAC外壁メンテナンスを成功させるためには、築年数や劣化のサインを見逃さず、適切なメンテナンス方法を選ぶことが重要です。築年数に応じたメンテナンスを行う劣化サインを早めに確認する適切なメンテナンス方法を選ぶ業者選びに注意を払う外壁メンテナンスは、家の寿命を延ばし、美観を保つために欠かせない作業です。築年数に応じたメンテナンスを計画し、劣化サインを見逃さず、適切な対策を講じることで、大きな修繕費用を避けることができます。信頼できる業者を選び、定期的なチェックを習慣化しましょう。この記事を読まれている方はこんな記事もご覧になっています。山口県で信頼できる大手塗装会社3選！メリット・デメリットを徹底比較